【新型】荔湾地块调整为新型产业用地容积率最高达

    荔湾地块调整为新型产业用地容积率最高达

荔湾地块调整为新型产业用地容积率最高达新型产业用地（m0）近来关注度颇高，5日，荔湾区第一批新型产业用地（m0）（荔湾区af0219规划管理单元）控制性详细规划修正征询意见公示，位于荔湾区西南部海龙国际科技创新产业区内的4个地块将由一类工业用地（m1）修正为新型产业用地（m0），容积率、总建设量和建筑限高等关键指标均上调。

新型产业用地（m0）是指为适应创新型企业发展和创新人才的空间需求，用于研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产等环节及其配套设施的用地，是在传统三类工业用地（一类工业用地（m1）、二类工业用地（m2）和三类工业用地（m3））之外，近年来新出现的工业用地类型。

《实施办法》明确新型产业用地的容积率一般在3.0至5.0间（普通工业用地为2.0至4.0），配套设施比例达30%（普通工业用地为14%-15%）。

公示内容显示，4个地块被列入广州市第一批新型产业用地（m0）选址地块，依据《广州市提高工业用地利用效率实施办法》附件一《广州市工业用地规划控制指标表》m0用地的管控要求，结合片区城市形态研究，地块用地性质由一类工业用地（m1）修正为新型产业用地（m0），容积率由2.5~4.0修正为3.0~5.0，建筑密度由50%修正为35%~60%，绿地率由≥20%修正为≤20%，建筑限高由40~60米修正为100米~120米。

荔湾南部打造科技创新创业园区4个地块均位于荔湾区西南部，海龙国际科技创新产业园区起步区内，总用地面积合计4.65公顷。

af021917地块用地面积为17791.7平方米，原规划建筑面积为44479.3平方米~71166.8平方米，规划修正后建筑面积为53375.1平方米~88958.5平方米。

af030534-5地块用地面积为15487平方米，原规划建筑面积为38717.5平方米~61948平方米，规划修正后建筑面积为46461平方米~77435平方米。