【新型】荔湾地块调整为新型产业用地容积率最高达

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    荔湾地块调整为新型产业用地容积率最高达

strong style="color:#000033;"> 列入广州第一批新型产业用地选址

今年4月，《广州市提高工业用地利用效率实施办法》正式印发实施，其中包括了对新型产业用地（m0）的相关管理措施。新型产业用地（m0）是指为适应创新型企业发展和创新人才的空间需求，用于研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产等环节及其配套设施的用地，是在传统三类工业用地（一类工业用地（m1）、二类工业用地（m2）和三类工业用地（m3））之外，近年来新出现的工业用地类型。《实施办法》明确新型产业用地的容积率一般在3.0至5.0间（普通工业用地为2.0至4.0），配套设施比例达30%（普通工业用地为14%-15%）。

值得关注的是《实施办法》还规定，已按普通工业用地出让的国有建设用地。具备相关条件的，可通过补缴土地出让金的方式调整为新型产业用地（m0）。本次4个地块就是申请从原来的m1调整为m0，建设单位分别是：名创优品科技有限公司、侨银环保科技股份有限公司、大参林医药集团股份有限公司、广东大翔医药集团有限公司。

公示内容显示，4个地块被列入广州市第一批新型产业用地（m0）选址地块，依据《广州市提高工业用地利用效率实施办法》附件一《广州市工业用地规划控制指标表》m0用地的管控要求，结合片区城市形态研究，地块用地性质由一类工业用地（m1）修正为新型产业用地，容积率由2.5~4.0修正为3.0~5.0，建筑密度由50%修正为35%~60%，绿地率由≥20%修正为≤20%，建筑限高由40~60米修正为100米~120米。